2月23日，在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上，針對房地產市場仍然存在的一些亂象，中國住房和城鄉建設部副部長陸克華指出，今年，我們將繼續深入開展專項整治工作，持續整頓規范市場秩序，不斷凈化市場環境。對此，專家指出，中國有能力保持房地產市場平穩健康發展，對于房地產市場中那些嚴重擾亂市場秩序、侵害 老百姓 合法權益的“害群之馬”，必須依法將其清出市場。

兩類行為屢禁不止

近年來，房地產開發企業、房地產中介機構各類違法違規的行為屢禁不止。據住建部介紹，這些違法違規行為大致歸納為兩類：一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。第二類是違法違規的銷售行為，包括無證銷售、違規代理，變相收取定金預定款，捂盤惜售，暗中加價收費，不明碼標價，“一房多賣”等。

陸克華表示，上述第一類行為人為制造緊張氣氛，煽動恐慌性購房，哄抬房價，誤導市場預期，引起市場波動，社會影響十分惡劣。第二類行為則坑害了消費者，引發了大量糾紛。

“這些危害巨大的違法違規行為為何會屢禁不止？究其原因，一方面是利益作祟，不少企業、中介為了從房地產市場牟取暴利而失去原則、‘頂風作案’；另一方面，當前房地產市場投機現象比較嚴重，一些企業、中介跟風炒作，同時我們的監管雖在加強，但仍有所不足。對此，我們必須加強整治?！北本┛萍即髮W管理學院經濟貿易系主任何維達在接受本報記者采訪時說。

市場整治將有大招

針對各類違法違規行為，2017年，一系列整治大招將會放出。陸克華指出，今年繼續加大整治力度。始終保持高壓嚴查態勢，對開發企業和中介機構的各種違法違規行為堅決予以嚴厲打擊，發現一起，查處一起、通報一起，決不姑息、決不手軟，堅決依法將“害群之馬”清出市場。

具體來看，規范住房租賃市場秩序將是今年重點。據統計，目前中國大概有1.6億人在城鎮租房居住，占城鎮常住人口的21%，規范住房租賃市場秩序十分重要。住建部表示，今年將嚴厲打擊住房租賃市場上的違法違規行為，大力整治“黑中介”“黑二房東”，切實保護租房群眾的合法權益。

如何有效規范房地產市場秩序？加大處罰力度、加強信用體系建設、加快立法等3項措施在今年將值得關注?！皩`法違規的企業，依法采取停止預售、取消網簽資格、處以罰款等措施；對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規的，及時移交有關部門處理；構成犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。將開發企業和中介機構的違法行為記入信用檔案，建立失信聯合懲戒制度。加快立法，規范房地產開發、銷售、租賃和中介行為，明確對違法違規行為的認定，提高處罰標準?！标懣巳A說。

房價有望繼續趨穩

住房問題與老百姓的生活息息相關，在對老百姓深惡痛絕的市場亂象加強整治的基礎上，進一步實現房地產市場平穩健康發展對老百姓而言意義重大。住建部部長陳政高指出，盡管2017年房地產市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產市場平穩健康發展，不出現大起大落。

而對于老百姓最為關心的房價，住建部表示，1月份從環比看，一線城市新建商品房住宅價格環比繼續持平；二線城市新建商品房住宅價格微漲0.1%。從同比看，一線城市新建商品房住宅價格連續4個月回落；二線城市新建商品房住宅同比兩個月回落。不論從環比還是從同比看，預計今年一季度房地產價格會繼續趨于穩定。

“為了促進房地產市場平穩健康發展，除了要持續整頓規范市場秩序，還要特別強調加強綜合治理，包括運用財稅、貨幣、土地政策和立法等手段，例如加快房地產稅立法、在貨幣政策當中嚴格限制信貸流向投資投機性購房，同時在這一過程中充分發揮市場機制作用，進而構建房地產市場健康發展長效機制?！焙尉S達說。